上海正在资格大鸿沟的城市更新九游会欧洲杯，成片的老建筑何去何从？香港唐楼"蓝屋"的活化经过，不错动作模仿和参考。

位于香港湾仔的"蓝屋"是一栋四层唐楼，建造于上世纪20年代，已有百年。它位于石水渠街72A，曾是"华佗庙"。上世纪50年代，黄飞鸿的门徒林世荣之侄林祖在那儿开办了武馆，到上世纪60年代，林祖的犬子林镇显开办了医馆。

"蓝屋"原来并非蓝色，上世纪90年代政府安排上漆时，只消水务署用剩下的蓝色油漆，于是将这栋唐楼漆成了蓝色，可谓无心插柳。"蓝屋"二至四层沿街均有阳台，是香港仅存的有阳台的唐楼。

如今，"蓝屋"也曾保执着醒缱绻蓝色，"留屋留东谈主"的阅兵有缱绻下，老建筑得以修旧如旧保执原有作风。一层除了工作社区的华佗医馆，还开办了湾仔民间活命馆（刻下的香港故事馆）。通过"好邻居缱绻"入住的艺术家、建筑师、学者等新田户，把我方的专科身手和大家工作带给原住户，为百年社区增添了活力。

10月18日，2024新华社区营造大会"滋长的能源"主题谈判会上，香港资深社区营造东谈主黄英琦先容了香港连年最具影响力的社区营造案例。她提到，"蓝屋"在政府维持下采用住户共创的口头，转型为谄媚居住、文化行动功能的复合空间，成为搭客心疼的缱绻地。

尊重"留屋留东谈主"民气

19世纪50年代起，从太平山街一带启动，唐楼越建越多，成为香港城市建筑的经典类型。上世纪五十年代末，跟着高层建筑在香港全面兴起，唐楼建造的历史基本为止。

香港现有的唐楼中，情状较好的未几，基本齐已列为历史建筑，纳入文化保育。比如，威灵顿街120号唐楼建成于1884年，是香港现有最早的唐楼之一，2017年被定为香港一级历史建筑。和昌大押建筑群建于1888年，由4幢楼房构成，曾开办衣物店、雀鸟店、摄影馆等，2002年定为香港二级历史建筑，2008年完成修缮阅兵，以餐厅的表情活化运营。

遥远以来，为处治住房弥留问题，香港的大家住房竖立和贸易住宅开采造成了完备的模式，年青东谈主、从市中心迁出的老住户，入住郊区大盘和工作完善的新式社区是主流。唐楼等老建筑的阅兵，很难创造更多的居住空间，更有价值的发展所在是尝试社会改变，成为万般东谈主群汇集碰撞之地。

黄英琦自2006年起担任湾仔区议会主席，亲历了"蓝屋"的阅兵活化经过。她说，其时湾仔区有好多重建样子攀扯拆迁，好多住户在老屋子里住了50年，在重建样子鞭策的经过中，出现了好多文化钞票和历史建筑，动作区议员，必须在使命中纳入住户的声息。

她先容，"蓝屋"里面曾有民、商、教等多重用途。除一楼曾设有武馆、医馆外，二楼曾为镜涵义学，是专为街坊子弟提供免费熟谙的民间学校，还有战前湾仔区唯独的英体裁校"一中书院"。

2000年，"蓝屋"被香港政府定为一级历史建筑。2006年，香港房屋协会决定对湾仔石水渠街及邻近建筑物实践活化，"蓝屋"就在范围之内。其时政府的瞎想与14户住户及社区不一致，政府但愿借助有价值的历史建筑打造文旅地标，住户但愿活命尽量少受涉及，保遗留统的社区氛围。其时，住户建议"留屋留东谈主"的阅兵有缱绻。

2007年12月，时任香港发展局局长、自后的特首林郑月娥探望"蓝屋"，与住户靠近面疏通。随后，政府方面首肯调动诡计，领受了由非渔利组织主导、以社企互助的模式运营的有缱绻。政府通过历史建筑法律缱绻拨款5000万港币，用于"蓝屋"的修缮。

修缮工程坚执了"修旧如旧"的原则，督察了蓝色墙体不变，楼内的木楼板、木楼梯、木窗框、木门、地砖、阳台铁栅栏以及遮拦图案等，均保执旧时作风。这是香港初次弃取"留屋留东谈主"政策活化老建筑，2017年样子完工，同庚取得集会国教科文组织亚太区文化遗产保护奖。林郑月娥称，这是香港历史建筑保育缱绻的里程碑。

可执续活化法式多

阅兵、留东谈主，还不够。老建筑重焕光彩，更看活化愚弄上的念念路是否可执续。阅兵完成后，"蓝屋"实践了"好邻居缱绻"。

官网信息流露，"蓝屋"共有32个居住单元（包括地基层），其中12个单元纳入"好邻居缱绻"，成为共居空间。"好邻居缱绻"对拟迁入的田户进行"侦探"，但愿新田户有身手、迥殊愿用我方的手段为社区带来活力。

被采用为"好邻居缱绻"的会员，按月交纳会费，需要按章程出席住户大会偏激别大家行动，并积极共享万般手段。黄英琦回忆，加入缱绻的多为艺术家、建筑师、学者等，他们的社区包摄感很强，无论是节庆时通盘舞龙舞狮，如故邻近有工程杂音时积极疏通，齐体现出了参与热心。

如今，一层的香港故事馆内，胪列论述了湾仔历史变迁的完好故事，让到访者直不雅了解这一区域的百年沧桑。故事馆的近邻则是一家开业二十多年的登科素食店。"蓝屋"内开办的创作室，则举办艺术、手工等行动勾引社区住户参与。9月底及十一长假技艺，这里举办的使命坊是对月饼罐进行阅兵设计。三楼的旧物叙述空间，通过征集来的旧物，让不雅者了解不同庚代、不同阶级香港住户的居住活命狀況。

"蓝屋"所在的唐楼建筑群，建筑按外墙激情分辩被定名为"红屋"、"橙屋"、"黄屋"、"粉屋"等，整片区域已成为成为热点的缱绻地，如何融合住户与搭客的需求，是政府和社区共同靠近的新问题。

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佟鑫

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