@房财经 胡海波

62岁的陈锦石，清亮衰老了好多。

他最近的一次公开出头，是4月23日中南拓荒2023年的功绩发布会。行动这家老牌民营房企的掌门东谈主，陈锦石是脱险房企中，为数未几依旧能坚执亲身出席的雇主之一。

仅仅，他的此次的现身，似乎成了行动上市公司董事长身份，终末的绝唱。

五一假期还没系数渡过，中南拓荒就贯穿发布了对于我方的各式不利好公告。最新的一则是，5月6日，其发布了股票相配波动公告。

自4月29日、4月30日、5月6日贯穿三个交游日，中南拓荒股价收盘价钱跌幅值累计偏离达到-17.59%。证据关连规矩，属于相配波动。

适度5月6日收盘，中南拓荒股价报0.62元／股，较上个交游日跌4.62%。

值得指出的是，这已是中南拓荒贯穿18个交游日股价低于1元／股，瞻望将贯穿20个交游日低于1元／股。这也就意味着，这家也曾安靖的民营房企，将铁定将退出上市公司的行列。

而在这个结局注定之前，陈锦石和中南拓荒曾进行过一系列援助范例，以保上市公司之壳。

早在本年2月，中南拓荒就公布其部分董事及高管自觉增执股份的公告。包括施锦华等在内的6名董事高管，主义自2月8日起6个月内，通过二级市集增执500万至1000万元股份。

适度5月6日，增执主体依然累计增执中南拓荒237.52万股，增执金额约228万元，占总股本的0.062%。

但从当今的成果看，寄但愿于增执主义而让股价脱离险境的武艺，昭着仅仅一针劝慰剂，糜掷了资金只求得了热情均衡。

除此以外，更具爆炸性的保壳范例，发生在中南拓凶年报刊发的前一天。

4月22日，深交所向中南拓荒下发包涵函。4月20日，由南通市海门区东谈主民政府牵头，中南拓荒控股股东中南城建，与太盟投资集团（PAG）及江苏钞票等机构，洽谈债务化解、股权交游等协作，中南拓荒也向媒体证实了上述音问。

对此，深交所向中南拓荒提议了4条问题。其中就上述事件的信得过性进行复兴。

4月24日，中南拓荒在回复公告中，就上述事件的信得过性进行了证实。但其示意，刻下两边仅就协作的可能性进行酌量，无具体的决议或鼓吹主义。该事项尚处于贪图阶段，对其影响具有首要不细则性。

而随后的日子里，此事再无任何音问。

从2000年陈锦石将中南拓荒奉上A股算起，它已有了24年的上市之龄。但当今，眼看就要告别上市公司身份，不得不令东谈主恻然。

翻看其行动上市公司发布了的终末一份年报，2023年的中南拓荒，依旧举步维艰。交易收入684.88亿元，同比增长16.01%；净赔本48.64亿元，同比收窄49.55%；归母净赔本52.93亿元，同比收窄42.36%。

尽管赔本额在减少，但中南拓荒的家底已越来越薄。

其净钞票201.08亿元，较年头减少35.66%；其中归母净钞票92.27亿元，较年头减少36.04%；占比45.89%，较年头减少1.14个百分点。

而债务方面，中南拓荒的压力依旧很大。

一年内到期的短期借款122亿元，较年头加多42.59%；搪塞单子44.24亿元，较年头减少36.46%。另有始终借款191.34亿元，较年头减少5.31%；搪塞债券13.98亿元，较年头减少66.25%。

举座上，中南拓荒客岁的有息欠债为433亿元，较年头减少9.03%。但现款流减少的幅度更大。

畴昔一年，中南拓荒策动、投资现款流量净额，同比处于净流出景象。其中策动现款流量1.27亿，同比减少97.97%；投资现款流量-1.74亿元，同比减少112.09%；仅筹资现款流量同比收窄77.63%，但依然为-32.96亿元。

期末，中南拓荒领有的现款及等价物为41.47亿元，同比减少44.64%。在手现款远不成阴私短期债务。

对于异日，除了退市的深度打击外，业务层面中南拓荒也难言光明。

最清亮的例子是地皮储备。其适度2023年末，一、二线城市名目资源面积，占一谈地皮总策动面积的比例仅为33%。

这也意味着中南拓荒无数的地皮储备位于三线及以下拙劣城市，这在当下年的环境中，若何胜仗去化，不可谓不难。

而公司层面，中南拓荒客岁的职工流失率达到了45%；举座的东谈主均年收入更是断崖式下落了60%。陈锦石个东谈主客岁的薪水，也从2022年的超1000万元，降至不及百万。

各式负面重复下，行动也曾的南通首富，陈锦石昭着已回天乏术。

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